據(jù)了解，大廠河工業(yè)區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地將采用層進式功能組團分區(qū)，將建成“四園”（ 物流工業(yè)園、教育培訓(xùn)園、知識服務(wù)園、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園）、“四區(qū)”（服務(wù)區(qū)、商務(wù)區(qū)、商業(yè)區(qū)、生活區(qū)）、“一條帶”（沿潮白河沿岸形成的的高端房地產(chǎn)和休閑度假區(qū)）的格局。
初期，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地采取地區(qū)產(chǎn)業(yè)化進程和城市化進程齊頭并進的發(fā)展策略，形成“兩帶一中心”的開發(fā)格局。“兩帶”即沿潮白河重點打造城市功能集群，承載民用地產(chǎn)、休閑度假和商業(yè)娛樂等業(yè)態(tài)，形成一個集居住、消費和度假為主題的地帶，推進城市建設(shè)的進程；在遠離大廠基地的地區(qū)重點建設(shè)物流工業(yè)和教育培訓(xùn)的產(chǎn)業(yè)功能，形成發(fā)展初期的規(guī)模產(chǎn)業(yè)地帶，驅(qū)動產(chǎn)業(yè)發(fā)展的進程�！耙恢行摹奔丛诔卑缀庸I(yè)區(qū)的中心區(qū)域，根據(jù)產(chǎn)業(yè)聚集狀況建設(shè)適度的基礎(chǔ)設(shè)施。
建設(shè)創(chuàng)意水街 構(gòu)建北京生態(tài)新區(qū)
“任何一個地方縣域經(jīng)濟的發(fā)展，必須要走發(fā)展特色經(jīng)濟的路子�！� 國務(wù)院發(fā)展研究中心農(nóng)村部部長韓俊多次強調(diào)，大廠潮白河工業(yè)區(qū)完全可以成為現(xiàn)代化的非常有特色的地區(qū)。大廠潮白河工業(yè)區(qū)是水鄉(xiāng)的城市，如果在已有的服務(wù)業(yè)、休閑業(yè)中，再注入文化的元素，這里的經(jīng)濟就非常有活力、有特色。
事實上，大廠潮白河工業(yè)區(qū)不僅僅是一個產(chǎn)業(yè)園區(qū)，而是一個宜創(chuàng)業(yè)、宜生產(chǎn)、宜生活的現(xiàn)代生態(tài)社區(qū)。根據(jù)城市化進程的規(guī)律，園區(qū)發(fā)展的遠期目標將是一個宜居型產(chǎn)業(yè)的城市副中心，成為北京的衛(wèi)星城。
根據(jù)“CBD的工業(yè)區(qū)”發(fā)展定位，以實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展和提高綜合競爭力為出發(fā)點，大廠潮白河工業(yè)區(qū)確立了建設(shè)“創(chuàng)意水鄉(xiāng)城市”的發(fā)展目標，協(xié)同全球一流規(guī)劃企業(yè)，對園區(qū)的城市空間規(guī)劃進行設(shè)計。
而創(chuàng)意水街則是“創(chuàng)意水鄉(xiāng)城市”的核心工程。水街全長2.5公里，位于大廠潮白河工業(yè)區(qū)南區(qū)。創(chuàng)意水街利用潮白河的分渠 群英總干渠原有河道進行景觀重塑，并在沿渠南北兩側(cè)規(guī)劃不同產(chǎn)業(yè)配套區(qū)。未來，創(chuàng)意水街將是南區(qū)綜合配套的休閑配套部分，同時也是南區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的啟動引擎。
創(chuàng)意水街建設(shè)完成后將兼有娛樂休閑、旅游、商務(wù)等綜合服務(wù)功能，既有小橋流水，也可泛舟觀賞。建筑群折曲變換，展現(xiàn)出旖旎風光，也是傳統(tǒng)節(jié)日風情和時尚生活的熱鬧場所。
創(chuàng)意水街無疑將為北京人旅游、休閑、娛樂提供了又一個新的去處。因此，在王志綱看來，伴隨交通和互聯(lián)網(wǎng)的改變，人們的生產(chǎn)方式和生活方式都發(fā)生了很大變化。擁有一個碧波蕩漾潮白河的大廠，無疑將對正被交通擁擠和嚴重缺水困擾的北京人有著極大的吸引力。
此外，大廠潮白河工業(yè)區(qū)還規(guī)劃了以創(chuàng)意水鄉(xiāng)為主題的生態(tài)住宅等各類住宅區(qū)。其中，高端房地產(chǎn)和普通居民區(qū)，分別面向在京郊享受田園別墅生活的人群，和來自于北京在遠郊尋求低成本居住環(huán)境的移民。這些人群的聚集，有利于使大廠快速形成濃厚的生活氛圍，驅(qū)動現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的聚集，推動城市化進程。
水聚則財生，從扶持產(chǎn)業(yè)發(fā)展，到培育產(chǎn)業(yè)集群，從發(fā)展先進制造業(yè)，到對接CBD世界500強，大廠潮白河工業(yè)區(qū)，正以后發(fā)趕超的姿態(tài)，搶占大北京經(jīng)濟圈制高點，謀劃美好明天。
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