8月10日，《第一財經(jīng)日報》對1457幅閑置地塊名單做了全面披露，中石油、中石化的名字也赫然在列。雖然相比有些度假村高達(dá)185公頃的閑置地塊，涉及兩大公司的閑置地塊只有在1公頃以內(nèi)，且主要是加油站，但不少地塊的增值前景也不容小覷。
本報記者從該名單中看到，與中石化相關(guān)的閑置土地有兩處，一處位于湖南懷化，土地受讓人為中國石油化工股份有限公司湖南沅陵分公司，屬于加油站性質(zhì)，面積為0.476公頃，合同價款64萬元左右。該土地定于2004年12月底開工，竣工時間則未標(biāo)明。另一處則在湘潭，面積0.17公頃，項目名稱和受讓人皆為中石化湖南湘潭石油分公司，合同價105萬元人民幣。
中國石油天然氣股份有限公司重慶銷售公司也有一處面積為0.4128公頃的土地，價款230萬元，2007年12月31日應(yīng)竣工。記者尚未聯(lián)系到上述兩大石油公司所在地企業(yè)的相關(guān)人士對此做出評論。
除此之外，重慶眾業(yè)化工有限責(zé)任公司、新疆沙灣縣陽光石油燃料有限公司分別在重慶忠縣、新疆塔城兩處有0.6557公頃和2.79公頃的閑置用地，價款分別為67萬元和131.43萬元人民幣。
某石油公司內(nèi)部人士告訴本報，加油站被閑置的情況在很多石油公司內(nèi)部比較罕見。一方面，國內(nèi)石油企業(yè)并不缺少資金，通常都會全資購買下加油站的土地，而不太會和其他公司來共享股份，因此債務(wù)債權(quán)糾紛少，容易建成。更重要的是，加油站的建設(shè)周期相對比較短，而且如果一旦新建加油站加入到當(dāng)?shù)氐钠裼团渌腕w系后，通過銷售汽柴油，其現(xiàn)金回籠也很快。因而，對于石油公司來說，閑置土地看似益處不大。
當(dāng)然，這幾年隨著土地價格的水漲船高，即便是土地被擱置，企業(yè)也有浮盈。
加油站一般會選擇兩大區(qū)域建設(shè)，一是高速公路、國道等附近。這類地區(qū)雖然土地價格相對低廉，但因為是轎車、卡貨車的必經(jīng)之地，汽柴油特別是柴油的加油量會很大，肯定是各個石油公司都會拼命爭奪設(shè)立站點的地區(qū)。
第二類地區(qū)是市區(qū)、郊區(qū)附近，靠近主要商業(yè)街道。記者發(fā)現(xiàn)，同樣是在重慶市區(qū)，一塊由重慶高等級公路投資公司獲得的0.5943公頃土地也在閑置名單中，其在2005年11月17日簽訂了相關(guān)合同，價款為621萬元人民幣，相當(dāng)于每公頃1044萬元人民幣的價格。而在同一區(qū)域，中石油2005年1月簽訂的一塊加油站用地合同價款則僅為每公頃557萬元。
發(fā)布信息
