房企涉礦大軍又添一員。億城股份今日公告稱，將以人民幣4億元收購(gòu)淄博鑫耐達(dá)耐火材料股份有限公司持有的淄博嘉豐礦業(yè)有限公司67%股權(quán)以及全部債權(quán)，而其真實(shí)意圖則是通過(guò)培養(yǎng)低密度高強(qiáng)度石油陶粒支撐劑的生產(chǎn)能力，進(jìn)入頁(yè)巖氣開(kāi)采配套領(lǐng)域。
在地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)調(diào)控的近兩年來(lái)，從“地主”向“礦主”的轉(zhuǎn)型日漸成為部分中小上市房企“掘金”的出路。不過(guò)，值得關(guān)注的是，億城股份收購(gòu)礦業(yè)公司股權(quán)的溢價(jià)率高達(dá)1437.5%，房企涉礦之迫切，可見(jiàn)一斑。
收購(gòu)溢價(jià)率高達(dá)1437.5%
億城股份出資的4億元分成兩部分：一部分是以32066.29萬(wàn)元收購(gòu)鑫耐達(dá)持有的嘉豐礦業(yè)67%股權(quán)，另一部分是以平價(jià)收購(gòu)鑫耐達(dá)對(duì)嘉豐礦業(yè)享有的7933萬(wàn)元債權(quán)。嘉豐礦業(yè)其他股東已放棄對(duì)鑫耐達(dá)所轉(zhuǎn)讓股權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
此次收購(gòu)的礦區(qū)位于淄博市商家鎮(zhèn)，目前已探明主要礦產(chǎn)有硬質(zhì)耐火粘土礦(本項(xiàng)目礦產(chǎn)為焦寶石，屬于硬質(zhì)耐火粘土的一種)、鐵礬土礦(本項(xiàng)目礦石富含氧化鋁)、陶瓷土礦(本項(xiàng)目礦產(chǎn)為紫砂土，屬于陶瓷土的一種)。同時(shí)，納入本次收購(gòu)范圍的礦業(yè)權(quán)為采礦權(quán)1個(gè)。
根據(jù)相關(guān)礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告，截至儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日(2012年9月30日)，淄博嘉豐礦業(yè)有限公司在礦區(qū)范圍內(nèi)的保有資源儲(chǔ)量6651.8萬(wàn)噸，其中硬質(zhì)耐火粘土(焦寶石)2141.1萬(wàn)噸，鐵釩土4164.8萬(wàn)噸，陶瓷土(紫砂土)345.9萬(wàn)噸。評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量為5416.1萬(wàn)噸，除去設(shè)計(jì)損失率和采礦損失率，可采儲(chǔ)量約為3304.0萬(wàn)噸。根據(jù)礦山實(shí)際情況，項(xiàng)目評(píng)估產(chǎn)品方案為硬質(zhì)耐火粘土、陶瓷土、鐵礬土原礦，生產(chǎn)規(guī)模為24萬(wàn)噸/年。
值得注意的是，本次收購(gòu)的67%嘉豐礦業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款32066.29萬(wàn)元，比嘉豐礦業(yè)截至2012年9月30日經(jīng)審計(jì)的相應(yīng)股權(quán)比例的凈資產(chǎn)2085.61萬(wàn)元高出29980.68萬(wàn)元，溢價(jià)率高達(dá)1437.5%。
“剝房”意在頁(yè)巖氣
由于地產(chǎn)股表現(xiàn)疲軟，挖掘新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)也是房企努力尋求的方向，而表現(xiàn)頗為堅(jiān)挺的采礦業(yè)無(wú)疑拔得頭籌。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，僅今年上半年，就有52家上市公司發(fā)布涉礦公告，已超過(guò)2011年81家上市公司涉礦的一半。
億城股份也不例外，公司表示，通過(guò)本次收購(gòu)獲得豐富優(yōu)質(zhì)的礦石資源，擬形成低密度高強(qiáng)度石油陶粒支撐劑的大規(guī)模生產(chǎn)能力，從而進(jìn)入頁(yè)巖氣開(kāi)采配套領(lǐng)域，獲得更多元化的收入來(lái)源和利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，有效對(duì)沖房地產(chǎn)行業(yè)的高周期性和高風(fēng)險(xiǎn)。
無(wú)獨(dú)有偶，今日公布三季報(bào)的豐華股份也試圖剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)、圖謀重組。作為一家小型房地產(chǎn)公司，豐華股份多年來(lái)一直面臨項(xiàng)目少、盈利能力差等問(wèn)題。去年7月，公司因籌劃重大資產(chǎn)重組停牌，但因“涉房”問(wèn)題而中止，此后便著手剝離部分房產(chǎn)業(yè)務(wù)。今日公司公告稱，董事會(huì)同意將自有閑置資金從2億元提高到不超過(guò)3億元，用于購(gòu)買銀行保本型或低風(fēng)險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品。
或許是得益于理財(cái)投資，豐華股份三季報(bào)顯示，今年1-9月公司營(yíng)業(yè)收入為2328萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為61萬(wàn)元，較去年同期虧損1732萬(wàn)元相比，已實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。
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